Санкт-Петербург — второй по величине город нашей страны, культурная столица России. Не так давно город отмечал появление пятимилионного жителя. Естественно, город активно застраивается и расширяется, расселяются многочисленные коммуналки.
Соотвественно, и количество сделок по недвижимости в Петербурге поражает воображение. Кто-то расширяется, кто-то разъезжается с родственниками, переезжает из комуналки в отдельное жилье или, будучи приезжим, покупает квартиру в нашем городе.
Недвижимость спб, ее стоимость, очень велика и продолжает расти, цены на услуги различных посредников тоже. Все это создает вполне объясние волнение и привлекает разного рода мошенников, поэтому разбираться в тонкостях и ньюансах сделки желательно каждому участнику рынка недвижимости, независимо от участия в сделке профессионалов.
Чтобы успешно купить или продать квартиру, комнату или коммерческое помещение, нужно понимать что такое:
1. Купля продажа вторичной недвижимости
Как выбрать себе жилье, где искать или, наоборот, размещать объявления о продаже, когда лучше продавать квартиру, какие документы должны фигурировать на сделке, как составить правильный договор купли продажи, зачем нужен акт приемки передачи квартиры, что такое цепочка, ликвидность жилья…
2. Покупка квартиры на первичном рынке
Как выбрать застройщика и вообще чем один застройщик отличается от другого, на какой стадии строительства можно лучше купить квартиру, что такое ФЗ 214 и ДДУ, стоит ли покупать по переуступке и нужна ли отделка от строителей…
3. Агентства недвижимости
Для чего нужен агент по недвижимости, какое агентство самое надежное, как определить честное агентство или нет, что такого делает агент, чего я не могу сделать сам, зачем нужен юрист и что такое юридическая чистота квартиры, несет ли агентство ответственность за мою сделку…
4. Ипотека
Банки Санкт-Петербурга, дающие ипотеку, ипотечные программы и ставки, где самые выгодные ставки, кто такой ипотечный брокер, какие документы нужны для получения ипотеки, зачем нужна страховка, что такое обременение квартиры, можно ли сдать или продать ипотечное жилье, дают ли ипотеку на комнату…
5. Субсидии
Что такое субсидии и кому их дают, куда бежать за получением, какие документы предоставить, на что можно потратить
6. Материнский капитал
Как использовать материнский капитал для покупки жилья, можно ли применить его к рассрочке, условия использования маткапитала…
7. Дарение недвижимости
Кому можно подарить квартиру, можно ли покупать комнату через дарение, в каком случае нужно платить налог…
8. Купля продажа комнат
Чем продажа комнаты отличается о продажи квартиры, как собрать отказы других собственников, цена последней комнаты в квартире…
9. Аренда квартир и комнат
Можно ли снять жилье без агентов, в какое агентство лучше обратиться, нужен ли договор, цены на аренду жилья…
И это лишь малая толика всех вопросов, возникающих у жителей Санкт-Петербурга при совершении сделок с недвижимостью.
Комментировать